Bestemmingsplan naar de raad

Bestemmingsplan Eikekwartier voor vaststelling naar de gemeenteraad.

Het college van B en W heeft besloten het bestemmingsplan Eikekwartier voor vaststelling aan te bieden aan de gemeenteraad. In dit Eikekwartier, nabij een van de belangrijke toegangswegen van Drachten, komen woningen voor verschillende doelgroepen. De hoofdopzet van het plan is niet veranderd, wel zijn er enkele aanpassingen doorgevoerd aan de hand van overleggen met omwonenden en binnengekomen zienswijzen.

Op het terrein van het voormalige Marathonhotel, het voormalige Gomarus College en het Ichtus Hûs realiseert BIRE Development verschillende wooneenheden bestaande uit: zorgappartementen, ouderenappartementen, studio’s of beneden-bovenwoningen en startersappartementen. Hiervoor zijn, via een participatietraject met omwonenden, randvoorwaarden verwerkt in een bouwenveloppe. De bouwenveloppe is de basis voor de verdere ruimtelijke uitwerking in een bestemmingsplan en voor de uitwerking van het bouwplanontwerp. Het bestemmingsplan wordt nu ter vaststelling aan de gemeenteraad aangeboden.

Zie www.eikekwartier.nl voor meer informatie over het project.

Ontwikkelstrategie
Het Eikekwartier maakt deel uit van de Ontwikkelstrategie van de gemeente Smallingerland. De Ontwikkelstrategie draagt bij aan de ambities van de Woonvisie zoals de ontwikkeling van nieuwbouwlocaties. Doel is het bouwen van circa 1.000 woningen. Gemeente Smallingerland doet dat door samen te werken met woningbouwcorporaties en ontwikkelaars. Bij de planontwikkeling worden omwonenden en andere belanghebbenden zo vroeg mogelijk bij het planontwikkelingsproces betrokken.

Het plan
Voorliggend bestemmingsplan maakt de realisatie van vier gebouwen mogelijk. De bouwmassa’s zijn vastgelegd in de verbeelding en planregels die horen bij het bestemmingsplan. Het definitieve aantal woningen dat wordt gerealiseerd is aan verandering onderhevig. Er moet daarom worden uitgegaan van een representatieve invulling van de maximale planologische mogelijkheden.
Op basis van de maximale planologische mogelijkheden en in de planfase beoogde doelgroepen (starters, senioren en (woon)zorgbehoevenden) betreft een representatief scenario de realisatie van 113 wooneenheden, waarbij een afwijking naar boven van 122 wooneenheden aanvaardbaar wordt geacht.

Vervolg
De gemeenteraad geeft een oordeel over het bestemmingsplan en de zienswijzen en betrekt deze bij de besluitvorming. Daarna ligt het bestemmingsplan opnieuw zes weken ter inzage, nu voor de beroepstermijn. Wanneer er geen gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheid om beroep in te dienen, is het bestemmingsplan onherroepelijk. Daarna kan er begonnen worden met de uitwerking van de plannen. Voor start realisatie dienen eveneens nog omgevingsvergunningen te worden aangevraagd en verkregen.

Heeft u een vraag of opmerking naar aanleiding van het door de gemeenteraad vast te stellen bestemmingsplan of het project aan de ontwikkelaar? Neem dan contact met ons op.

Wilt u op de hoogte gehouden worden van het project? Meld u dan aan voor de nieuwsbrief.